Ying Wen

Practice Areas

文颖律师系湖南金州律师事务所董事、高级合伙人，已执业20余年，专注于房地产与建设工程法律服务、公司治理与企业合规、商事诉讼与仲裁三大核心领域，并在行业内树立了卓越的口碑。其执业特点以“精细化服务”和“前瞻性风控”著称，擅长将法律实务与商业逻辑深度融合，为企业提供全生命周期法律服务支持。

一、房地产与建设工程法律服务​​

文颖律师深耕房地产法律服务逾20年，是该领域公认的专家律师。其服务范围涵盖房地产开发全过程，包括土地使用权获取、建设项目投融资、建设工程纠纷、商品房交易合规及资产证券化等，代表性成果包括：

房地产企业法律风控与战略指导：为万科、阳光城、长房、金茂等60余家湖湘房企提供常年法律顾问服务，处理超1000宗诉讼案件，涵盖土地竞拍风险、工期延误索赔、商品房买卖合同纠纷等。曾通过差异化法律策略帮助房企化解“拿地难、销售难、资金难”困境，如在疫情期指导开发商运用“不可抗力”条款应对工期顺延与造价调整等问题，平衡合同双方责任义务并进行风险规避。

房地产行业标准化建设：作为湖南省律师协会建筑与房地产专业委员会主任，牵头制定湖南省房地产法律服务标准，完善合同文本库，并举办超200场法律培训，内容涉及土地新政解读、产业创新、法律合规等。

创新业务实践：主导房地产收并购、商业运营合规及资产证券化项目，参与长沙万科标杆项目的法律架构设计，推动房企从传统开发向资本化运营转型。

二、公司治理与企业合规​​

文颖律师在国有企业改革与公司治理领域具有深厚造诣，兼具法律与商业视角：

国企治理优化：受株洲市国资委特邀主讲《国有企业公司治理优化与事会建设新要求》，围绕新公司法修订、国企投资“十严禁”、外部董事履职能力提升等内容，为百余名国企高管提供实操性培训。其提出的“审计委员会与董事责任衔接机制”“负面清单制度”等方案，被多家监管企业采纳。

企业合规体系建设：曾为房企、金融机构设计反腐与合规管理流程，预判刑事法律风险，尤其在房地产开发领域推动“审计-监察-合规”三位一体风控模式的发展。

外部董事履职：现任湖南建投外部董事、泰嘉股份监事会主席等职务，深度参与企业战略决策与合规审查，协助完善治理结构并规避投资风险。

三、商事诉讼与仲裁​​

在商事诉讼与仲裁领域，文颖律师以“精准抗辩”和“高效执行”见长，代理案件标的额累计超百亿元。面对建设工程合同纠纷，熟练运用《最高人民法院建设工程施合同司法解释》，成功处理多起因不可抗力导致的工期索赔争议，通过“逾期失权条款”与证据链构建，为发包方减少数千万元损失。面对金融与投融资争议，曾代理信托融资、对赌协议纠纷等复杂案件，结合非诉经验设计交易结构抗辩方案，助力客户实现利益最大化。

文颖律师以“勤勉尽责、精益求精”为执业准则，致力于通过法律赋能企业战略，平衡风险防控与商业创新。其服务范围覆盖湖南、广东、西藏等多省，依托湖南金州律师事务所的全国分所网络，为客户提供跨区域综合解决方案。