El Desarrollo Urbano a través del Régimen de Condominio[1]


En el corazón de un condominio no solo se comparten muros; sino la sinfonía de historias, sueños y respeto que construyen un hogar colectivo donde la convivencia es la obra maestra que todos escribimos juntos.

 

El Régimen de Condominio ha sido y seguirá siendo una herramienta del desarrollo urbano que no solo permitirá la densificación, el repoblamiento de polígonos de interés y que la inversión privada construya la infraestructura de servicios básicos (i.e. agua potable, drenaje y alcantarillado, vialidades, entre otros), sino que, además colabora activamente con el fortalecimiento de relaciones vecinales.

 

La vida en comunidad dentro de un régimen de condominio es un delicado equilibrio entre la autonomía individual y la colaboración colectiva. Con la creciente urbanización y la popularidad de los condominios como forma de vivienda, la convivencia entre vecinos se ha convertido en un tema crucial para garantizar una vida armoniosa y satisfactoria.

 

En ese sentido, existen puntos claves para la constitución (creación) y para el día a día de la vida condominal:

 

  • Para la constitución de un régimen de condominio identificamos que el contar con la asesoría técnica y jurídica para la elaboración de los planos y diseño del proyecto de régimen, de las memorias descriptivas, del cálculo de los porcentajes de la propiedad proindiviso, el reglamento de convivencia, entre otros, es crucial, pues toda esta información constituye la piedra angular para, por un lado, obtener las autorizaciones de las autoridades competentes para poder crear el régimen de condominio, y por el otro lado, para facilitar la vida condominal.

 

  • Una vez constituido el régimen de condominio es importante contar con el apoyo administrativo y jurídico para el correcto desahogo de las asambleas y la toma de decisiones, así como la vigilancia y cumplimiento del reglamento de condóminos.

 

Finalmente, todo lo anterior debe estar alineado en cultivar un sentido de comunidad, fortalecer los lazos entre los vecinos, promover un ambiente de apoyo y colaboración mutua. Organizar actividades comunitarias, como eventos sociales, grupos de interés compartido o proyectos de embellecimiento del condominio, puede ayudar a crear un sentido de pertenencia y conexión entre los residentes; sin lugar a dudas, la convivencia armoniosa en un condominio no solo mejora nuestra calidad de vida individual, sino que también fortalece el tejido social de nuestra comunidad en su conjunto.

 

En la Firma hemos asesorado con éxito a diversos desarrollos inmobiliarios ubicados en distintos puntos de la República Mexicana los cuales cuentan con Usos Mixtos y Turísticos, asesoría que va desde su conceptualización, constitución y posterior desarrollo de vida condominal.

 

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Contacto: Gerardo Torres González [email protected] Luis Andrès Aceves de la Cruz [email protected]






[1] En Jalisco, México, un condominio es el régimen jurídico que integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultáneo.