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Germany Guide 2026 : Germany

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About

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The Real Estate & Public practice is the biggest of its kind in Germany. It provides advice to the entire real estate and construction sector while also handling all issues involving the public sector. In doing so, the practice brings together all the relevant areas of law in a unique way.

In line with client requirements, the practice is divided into three sections:

  • Public - Advice involving the public sector
  • Construction - The entire project development value chain, including planning and construction
  • Real Estate - Comprehensive legal advice in connection with real estate as an asset class

Please visit our website for more details about our work in this category:

https://cms.law/en/deu/global-reach/europe/germany/expertise/real-estate-public

Chambers Review

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Real Estate - Germany

Band 2

What the Team is Known For

CMS is a law firm with a strong presence throughout Germany and other European jurisdictions, assisting key clients both domestically and internationally. It is recommended for mid-sized and big-ticket portfolio transactions concerning retail, office, hospitality and logistics targets, and is notably active in the housing sector. The team also assists institutional investors with asset management and developments, in addition to handling real-estate related joint venture structures and distressed transactions. CMS also boasts a strong German real estate finance outfit, whose lawyers possess expertise regarding acquisition finance, portfolio financing and alternative lending, regularly acting for both borrowers and lenders.

Wofür das Team bekannt ist

CMS ist eine Anwaltskanzlei mit starker Präsenz in Deutschland und anderen europäischen Ländern, die Mandanten im In- und Ausland betreut. Sie wird für mittelgroße und große Portfoliotransaktionen in den Bereichen Einzelhandel, Büro, Gastronomie und Logistik empfohlen und ist insbesondere im Wohnungssektor aktiv. Das Team berät institutionelle Anleger zudem bei der Vermögensverwaltung und Projektentwicklung und begleitet immobilienbezogene Gemeinschaftsunternehmens-Strukturen sowie Transaktionen in Krisensituationen. CMS verfügt außerdem über ein starkes deutsches Team im Bereich Immobilienfinanzierung, dessen Anwälte und Anwältinnen über Expertise in den Bereichen Akquisitionsfinanzierung, Portfoliofinanzierung und alternative Finanzierungsformen verfügen und regelmäßig sowohl Kreditnehmer als auch Kreditgeber vertreten.

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Work Highlights

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  • CMS provided Penta Infra with construction and real estate advice on its German market entry in relation to data centre projects in Cologne, Dusseldorf, Hamburg, Berlin and Leipzig.

  • CMS beriet Penta Infra in Bau- und Immobilienrechtsfragen bei seinem Markteintritt in Deutschland im Zusammenhang mit Rechenzentrumsprojekten in Köln, Düsseldorf, Hamburg, Berlin und Leipzig.

Strengths

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  • CMS stands out for its technical excellence, availability and commercial insight. It is consistently ahead of the curve in market understanding and structuring innovative solutions.

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  • CMS strikes an excellent balance between international reach and local support. It provides seamless high quality advice across jurisdictions with deep market insights.

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  • CMS is pragmatic and solution-oriented.

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  • CMS is incredibly knowledgeable, diligent and dedicated to its clients. Its team is wonderful to work with.

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  • The CMS team is always very responsive, proactive and thorough and attuned to our needs.

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  • CMS ist außerordentlich kompetent, gewissenhaft und ihren Kunden gegenüber sehr engagiert. Die Zusammenarbeit mit dem Team ist hervorragend.

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Notable Practitioners

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  • Markus Pfaff
    Markus Pfaff

    Markus Pfaff

    Markus Pfaff handles the full spectrum of acquisition finance matters involving both single assets and portfolio deals. He is acknowledged as a driving force in the CMS real estate finance team.

    Markus Pfaff betreut das gesamte Spektrum der Akquisitionsfinanzierung, sowohl bei Einzelimmobilien als auch bei Portfoliotransaktionen. Er gilt als treibende Kraft im Immobilienfinanzierungsteam von CMS.

    • Markus Pfaff is very calm, thoughtful and mindful. He remains focused on finding solutions by discussing matters in a balanced manner.

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    • Markus Pfaff is responsive, professional and provides us with good work.

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    • Markus Pfaff ist sehr ruhig, nachdenklich und achtsam. Er konzentriert sich darauf, durch ausgewogene Diskussionen Lösungen zu finden.
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    • Markus Pfaff ist reaktionsschnell, professionell und liefert uns gute Arbeit.
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  • Sebastian Orthmann
    Sebastian Orthmann

    Sebastian Orthmann

    Sebastian Orthmann is active on an array of cross-border real estate transactions, in addition to advising on real estate joint ventures and project developments. He displays particular strength in assisting with retail transactional work and urban development contracts.

    Sebastian Orthmann ist in einer Vielzahl grenzüberschreitender Immobilientransaktionen tätig und berät zudem zu Immobilien-Gemeinschaftsunternehmen und Projektentwicklungen. Seine besondere Stärke liegt in der Unterstützung von Transaktionen im Einzelhandelsbereich und städtebaulichen Verträgen.

    • Sebastian Orthmann knows the market very well. He demonstrates a strong legal and commercial understanding with a lot of personal commitment.

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    • Sebastian Orthmann handles all matters in a diligent and timely manner, taking personal responsibility for the work produced. It's a pleasure working with him.

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    • Sebastian Orthmann provides seamless high quality advice on the basis of his in-depth market understanding. He's responsive and has strong commercial judgement.

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    • Sebastian Orthmann is excellent for complex projects and has strong negotiation skills. He provides profound legal and commercial judgement and is a brilliant, smart lawyer.

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    • Sebastian Orthmann bietet dank seiner profunden Marktkenntnisse eine nahtlose und qualitativ hochwertige Beratung. Er reagiert schnell und verfügt über ein ausgeprägtes wirtschaftliches Urteilsvermögen.
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    • Sebastian Orthmann erledigt alle Angelegenheiten gewissenhaft und termingerecht und übernimmt persönliche Verantwortung für die geleistete Arbeit. Es ist eine Freude, mit ihm zusammenzuarbeiten.
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    • Sebastian Orthmann eignet sich hervorragend für komplexe Projekte und verfügt über ausgeprägte Verhandlungsfähigkeiten. Er zeichnet sich durch fundiertes juristisches und wirtschaftliches Urteilsvermögen aus und ist ein brillanter und intelligenter Anwalt.
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    • Sebastian Orthmann kennt den Markt sehr gut. Er verfügt über ein ausgeprägtes juristisches und wirtschaftliches Verständnis und ein hohes Maß an persönlichem Engagement.
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  • Volker Zerr
    Volker Zerr

    Volker Zerr

    Volker Zerr regularly advises on office and commercial property transactions, as well as project development and real estate M&A. He is sought after by clients in the insurance industry for real estate work concerning commercial and residential properties.

    Volker Zerr berät regelmäßig zu Transaktionen der Büro und Gewerbeimmobilien sowie zu Projektentwicklungen und Immobilienrecht-M&A-Angelegenheiten. Er ist bei Mandanten der Versicherungsbranche für seine Expertise im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien gefragt.

    • Volker Zerr is a good, professional lawyer.

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    • Volker Zerr is very efficient and hands-on.

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    • Volker Zerr ist sehr effizient und praxisorientiert.
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    • Volker Zerr ist ein guter, professioneller Anwalt.
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  • Philipp Schönnenbeck
    Philipp Schönnenbeck

    Philipp Schönnenbeck

    Philipp Schönnenbeck is head of the real estate group and active on both property transactions and development projects. He advises German and international groups on real estate matters, with a particular strength across logistics assets and data centres.

    Philipp Schönnenbeck leitet den Bereich Immobilien und ist sowohl bei Immobilientransaktionen als auch bei Entwicklungsprojekten aktiv. Er berät deutsche und internationale Unternehmen in Immobilienangelegenheiten, insbesondere im Bereich Logistikimmobilien und Rechenzentren.

    • I appreciate Philipp Schönnenbeck's pragmatic and solution-oriented approach, which always achieves the best results for us.

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    • Philipp Schönnenbeck combines excellent legal judgement with real commercial instinct. He communicates clearly and is always solution-focused.

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    • Philipp Schönnenbeck is very much there for his clients and provides great quality work.

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    • Philipp Schönnenbeck stands out for his clear, pragmatic and commercially minded guidance. Working with him is both efficient and enjoyable.

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    • Philipp Schönnenbeck vereint exzellentes juristisches Urteilsvermögen mit ausgeprägtem wirtschaftlichem Gespür. Er kommuniziert klar und ist stets lösungsorientiert.
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    • Philipp Schönnenbeck zeichnet sich durch seine klare, pragmatische und wirtschaftlich orientierte Führung aus. Die Zusammenarbeit mit ihm ist effizient und angenehm.
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    • Ich schätze Philipp Schönnenbecks pragmatische und lösungsorientierte Herangehensweise, die für uns stets die besten Ergebnisse erzielt.
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    • Philipp Schönnenbeck ist sehr engagiert und kümmert sich hervorragend um seine Mandanten. Er liefert erstklassige Arbeit.
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