网络资产拍卖暗藏风险，线上竞拍房屋陷阱频现，新型欺诈手段层出不穷，投资者维权难度居高不下。近日，我所代理了一起网络拍卖商业房产的买卖合同撤销纠纷案件。律师团队凭借精准的案件研判、扎实的证据收集以及专业的庭审表现，帮助当事人成功撤销合同，追回全部经济损失，取得了这场网络拍卖欺诈维权的关键一战。
【案件背景】
当事人通过国内某知名互联网资产拍卖平台，异地竞拍一处商业房产。基于对平台公示信息的充分信赖，他在多轮激烈竞价后以高价成功竞得该商铺。然而，在商铺过户并由当事人收取了一段时间租金后，原承租人便提出退租，商铺随之陷入长期空置。经多方核实，当事人发现商铺的实际市场租金远低于拍卖公告所宣称的收益水平。尽管公告公示的租金有租赁合同及支付流水作为凭证，但该租金明显偏离市场行情，存在遭遇交易欺诈的嫌疑。意识到权益受损后，当事人面临异地交易、主体复杂、取证困难等多重障碍，虽多方咨询，始终未能找到有效的维权路径，最终委托我所律师团队介入处理。
【代理过程】
我所律师团队面对网络拍卖欺诈案件取证难、定性难、追责难的痛点，以穿透式办案思维锁定核心事实，层层推进、精准突破。
一、精准研判，锚定案件突破方向
律师全面梳理案情、核实商铺租金市场差异后，迅速明确关键突破点：卖方与原承租人可能存在利益关联；拍卖公告所载租金信息严重失实；拍卖竞价过程异常，成交价与起拍价差距悬殊，可能存在不合理抬价情形。
二、大数据检索，初查关联关系线索
律师团队依托企业信息查询平台、司法公开数据等工具开展全面检索，锁定卖方与原承租人为房产行业关联主体，长期存在业务交集与利益绑定，为后续深度取证明确方向、奠定基础。
三、司法调查攻坚，固定欺诈核心证据
立案后，律师通过申请律师调查令、调取工商档案、核查资金流水等法定方式深入取证，成功固定本案决定性事实：案涉商铺历史真实租金水平显著低于拍卖公示租金；卖方与原承租人通过相互转账、资金回流方式刻意制造虚假租金流水，并非真实市场租赁行为。
四、证据闭环串联，庭审完整揭露欺诈事实
庭审中，律师将工商档案、备案租赁合同、资金流水、拍卖信息等证据形成完整证据链，清晰有力论证：卖方与原承租人恶意串通，虚构租赁收益、制造虚假流水，已构成民事欺诈。案涉房屋为商业房产，租金收益是评估商业价值与交易对价的核心要素。卖方通过欺诈行为，致使当事人陷入错误认识并作出竞买意思表示，案涉商业房产拍卖合同依法应予撤销。
【案件结果】
法院全面采纳我所律师代理意见，依法作出判决：撤销当事人与卖方之间的商业房产买卖合同；卖方全额返还交易款项，并支付相应资金占用利息；拍卖服务方未尽到相应的审慎义务，全额退还服务佣金；案件诉讼相关费用由被告方全部承担。最终，当事人全部经济损失得以挽回，网络拍卖欺诈维权取得圆满胜诉。
【案件意义】
本案充分展现康达律师在新型网络商事欺诈纠纷领域的专业能力与实战水平。面对异地交易、证据隐蔽、维权陷入僵局的复杂局面，我所律师综合运用大数据检索与法定调查手段，抽丝剥茧还原事实真相，以严密法律逻辑击破虚假交易面纱。本案不仅为当事人挽回全部损失，更厘清了网络资产拍卖中的权责边界，以司法判决规制虚假拍卖行为，有力维护网络交易公平与市场诚信。
本案代理律师
杨志勋 陶建
杨志勋
律师｜重庆
擅长处理金融证券、公司法律、劳动争议、物业管理、知识产权等疑难复杂的大型经济纠纷的诉讼与仲裁等法律事务，且在企业合规、公司并购重组、风险投资等非诉业务方面也有丰富的执业经验。
陶建
律师｜重庆
专注于刑事辩护领域，且在企业合规领域拥有丰富经验。