【案件概况】
本案系某省会机场发起的房屋租赁纠纷，索赔数额达数千万元。诉讼之初对方即申请财产保全，冻结企业运营资金，当事人多年经营事业岌岌可危，叠加多方外部压力，维权举步维艰。
【困境与难点】
1.诉讼周期长达两年，本诉、反诉同步审理，同步开展两项工程造价鉴定，双方对损失认定分歧巨大；
2.纠纷交织房屋质量、消防、疫情占用、缔约隐瞒等多重争议，历年往来材料零散缺失，证据搜集梳理难度极大；
3.房屋租赁纠纷裁判普遍倾向折中定责，加之对方国资背景、诉请类目繁多，客户胜诉预期极低。
【专业攻坚】
接受委托后，我所律师搭建全流程一体化代理方案，从证据梳理、专业论证、情理陈述三层维度系统破局：其一，在原始证据不足的前提下，逐条梳理双方多年场地交接、维修催告、往来商函等全部资料，梳理完整案件时间轴，固定出租人构成根本违约的完整证据链条，形成数百页完整证据卷宗。其二，围绕消防、起租时点、先履行抗辩权、过错划分等核心焦点层层论证，通过咨询行业专家、检索海量判例及权威观点，最终形成四十余万字检索材料。其三，庭审中完整陈述民营企业受保全、疫情、出租人违约三重冲击陷入经营困境的客观现状，清晰还原客户重金投入筹备酒店，却因租赁物先天缺陷始终无法开业的完整经过，充分向法庭阐释国企违约行为给民营主体造成的经济损失与精神压力。
【案件结果】
审理法院顶住各方压力客观划分主次责任，最终作出公允判决：大幅驳回原告数千万索赔，仅判令我方承担少量次要责任；判令机场全额返还履约保证金，并承担我方八成装修损失，闲置损失、高额违约金等其他诉请均被驳回。
康达律师将继续秉持全局统筹与精细办案并重的执业理念，以专业的办案能力、敬业的办案态度，竭尽全力维护当事人的合法权益。
本案代理律师
夏禹 吴京昉
夏禹
高级合伙人｜北京
业务领域为争议解决、企业及企业家风险提示与防控。精于系统性处理疑难复杂问题，有着丰富的职务犯罪、经济犯罪、证券领域犯罪辩护经验及上市公司、拟上市公司合规经验。
吴京昉
律师｜北京
业务领域为争议解决，专注于刑事辩护与经济犯罪风险防控，尤其在经济犯罪、职务犯罪、证券犯罪等领域具有丰富经验。