2026年4月22日，东方红隧道股份高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“东方红隧道股份REITs项目”)在上海证券交易所成功挂牌上市。本项目是中国首单以隧道资产为底层资产的公募REITs，同时也是上海市属国企首单经营权类公募REITs及首单异地资产REITs，具有多重里程碑意义。发行期间，市场认购踊跃，网下认购倍数达173.62倍、公众认购倍数达195.63倍。其中网下发行的有效认购倍数和对应资金量均远超已上市13单收费公路类型公募REITs峰值，且对应资金量位列全市场公募REITs项目第二位。
东方红隧道股份REITs项目由上海隧道工程股份有限公司(以下简称“隧道股份”)作为发起人、上海东方证券资产管理有限公司作为基金管理人、国泰海通证券股份有限公司担任本项目的财务顾问。本项目的底层资产为钱江隧道，该隧道是杭州都市圈环线(G9903)高速公路的关键越江节点，连接嘉兴海宁与杭州钱塘，是区域的交通要道。未来，随着长三角一体化进程的深入推进，钱江隧道车流量有望持续受益于区域经济协同与物流需求增长。
本项目基础设施项目估值41.58亿元，总募集规模46.8亿元，发行首年净现金流分派率测算为16.63%。本项目的成功上市，为基建行业，尤其是持有大型桥隧基础设施资产的国有企业，提供可复制的“隧道样本”和“项目标杆”，将助力更多国有企业形成“投资—建设—运营—资产上市—再投资”的“轻”资产运营闭环，从而有效优化企业资本结构、赋能城市高质量建设与发展。
奋迅在本项目中担任项目律师，为项目提供全面、深入、持续且专业的法律服务，全程参与或负责项目的尽职调查、交易结构搭建、申报文件准备、监管沟通反馈等工作。奋迅律师团队充分发挥主观能动性，与原始权益人和基金管理人等各方紧密协作，为项目提供专业方案，最终助力项目顺利获得批准。团队由合伙人杨广水律师领导，其他团队成员包括翁文涛律师、耿珂律师、杨晓丹律师等多名律师。
奋迅长期深耕并积极布局公募REITs业务，充分发挥事务所一体化优势，有效整合事务所结构化融资团队、IPO团队及并购团队的骨干力量，已深度参与了多个基础设施REITs项目，覆盖仓储物流、产业园区、保障房、高速公路、污水处理等多种资产类型，积累了丰富的全流程项目经验。
杨广水律师表示：“我们十分荣幸能够协助我们的重要客户隧道股份，成功发行这单具有里程碑意义的公募REITs。非常感谢隧道股份、上海基建、杭州建元、东证资管、国泰海通对本所的信任和大力支持。奋迅团队凭借在基础设施与不动产金融领域深厚的专业积淀，精准把握项目核心法律与监管要点，为项目的合规架构与高效推进提供了有力支持。未来我们将继续在资本市场、公募REITs、持有型不动产ABS、Pre-REITs等领域，为更多客户提供前瞻、务实、优质的法律服务。”